المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء بالجيزة

وجه المهندس عادل النجار محافظ الجيزة، القيادات التنفيذية بالمحافظة بمتابعة انتظام العمل داخل المراكز التكنولوجية، والتأكد من تقديم التسهيلات اللازمة للمواطنين لإتمام إجراءات التصالح في مخالفات البناء، لافتاً إلى ضرورة تضافر كافة الجهود للعمل على تذليل العقبات وتسريع العمل والانتهاء من فحص الطلبات؛ لتحقيق أعلى معدلات الإنجاز للتيسير على المواطنين.

وشدد المحافظ على متابعته اليومية لنسب ومعدلات الإنجاز في ملف التصالح داخل المراكز التكنولوجية التابعة لأحياء ومراكز المحافظة، بالإضافة إلى تقييم أداء العاملين بكل مركز تكنولوجي ومدى رضا المواطنين عن كل إجراء من شأنه تسهيل عملية التصالح، موجهاً بتبسيط الإجراءات على المواطنين وتثقيفهم حول استكمال الملفات للتيسير عليهم، وتوفير كافة سبل الراحة لأصحاب الهمم وكبار السن بما يحقق المصلحة العامة للمواطن والدولة للحصول على حقوقهم وفقاً للقوانين واللوائح التنفيذية والقرارات المنظمة لذلك.

تسهيلاً على المواطنين، يوضح اليوم السابع في السطور التالية الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلبات التصالح.

1- صورة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب.

2- المستندات التي تثبت قدرة مقدم الطلب على العمل المطلوب للتوفيق.

3- إيصال يفيد سداد رسوم فحص الطلب، وسداد رسوم جدية التوفيق وتسوية الوضع.

4- نسختين من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة في الطبيعة المطلوب التصالح بشأنها مصدقتين من مكتب هندسي أو مهندس نقابي متخصص في الهندسة المدنية أو المعمارية حسب الأحوال.

5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف صادر من أحد مكاتب الاستشارات الهندسية أو من مهندس استشاري مسجل بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية حسب الأحوال أو من أحد مراكز البحوث أو كليات الهندسة على أن يكون موقعاً من مهندس استشاري متخصص من ذات الجهة التي أصدرت التقرير ويكفي تقرير من مهندس مسجل بنقابة المهندسين إذا كانت مساحة المبنى المخالف لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يزيد ارتفاعه على ثلاثة طوابق.

6- شهادة تسجيل معتمدة للمهندس الذي أصدر التقرير صادرة عن نقابة المهندسين أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.

7- صورة من المخططات المرفقة مع رخصة البناء، وصورة من الترخيص إن وجد.

8- شهادة تحدد الاختصاص من مركز التكنولوجيا المختص للمخالفات التي تقع في نطاق وحدات الإدارة المحلية (يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق).

9- ما يدل على الموافقة على تقنين الحيازة وفقاً للقانون المنظم لها، فيما يتعلق بمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة باعتبارها أملاكاً خاصة.

يتم تحديد تاريخ المخالفة الإنشائية من خلال أي من المستندات التالية:

– شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تبين تاريخ وقوع المخالفة موضوع طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع وذلك في الحالات التي لا يمكن إثباتها بالتصوير الجوي.

– وثيقة تبين تاريخ الإجراءات القانونية المتخذة بشأن المخالفة.

– تقرير فحص مسبق يقدم بناء على طلب إحدى اللجان الفنية المختصة أو أي جهة إدارية (يمكن إعداده من خلال مركز معلومات شبكات المرافق).

– وثيقة تبين تاريخ توصيل أي من مرافق العقار (كهرباء، مياه، غاز، هاتف، انترنت).

– مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.

– عقود البيع والإيجار موثقة بتواريخ ثابتة.

– صورة فضائية صادرة عن جهة رسمية.

– تقرير هندسي يثبت تاريخ المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات.

10- إقرار بصحة الوثائق المرفقة بالطلب والبيانات المدونة فيه بما في ذلك المساحة وعدد الطوابق.