اقتصاد

شركة إعمار الشروق للاستثمار والتطوير العقاري وإدارة المراكز التجارية

إن خلق ميزة تنافسية هو تأكيد لنجاح المطورين

تصدير العقارات المصرية للخارج هو سر جلب العملة الأجنبية إلى مصر

يعتبر الاستثمار العقاري من أهم وأقوى الصناعات التنموية الهامة، وهو أحد ركائز اقتصاد الدولة نظراً لقوته الهائلة التي يحتاجها ويرتبط بالعديد من الصناعات والحرف الأخرى للاستثمار مثل: مواد البناء مثل الحديد والأسمنت والطوب وغيرها، بالإضافة إلى الطاقة البشرية الهائلة التي تعمل بها، بالإضافة إلى أن الاستثمار العقاري هو من الصناعات التي تحدد مستوى الركود والرخاء داخل المجتمع من خلال زيادة المبيعات (القوة الشرائية). أو قلة الإقبال على الشراء الذي تبنى عليه مدى القوة الاقتصادية للبلاد ومن هذا المنطلق كان اللقاء مع السيد محمد سلامة – رئيس مجلس إدارة شركة إعمار الشروق للاستثمار العقاري تطوير وإدارة المراكز التجارية – وهي إحدى شركات التطوير العقاري التابعة لمجموعة محمد سلامة والذي أخبرنا:

 

 

لقد نشأت في منطقة شعبية وبدأت حياتي المهنية في سن مبكرة جدًا. تمكنت بفضل الله من تأسيس كيان خاص بي وعمري 17 عامًا، ولم يكن يجوز بموجب القانون أن أملك أو أؤسس شركة في المقام الأول، لكني رفعت قضية وأكدت المحكمة ذلك يمكنني أن أبدأ في إدارة مشروعي الخاص عند بلوغي سن 18 عامًا. وبعد الحصول على الحكم تمكنا من تأسيس العديد من الشركات، والتي بدأناها مع شركة الصياد للمقاولات والتوريدات. الجمعية العمومية في عام 2016 وقمنا بتنفيذ العديد من المشاريع والمقاولات العامة مع الجهات الحكومية والجهات الخاصة، ثم قمنا بتأسيس شركة أزار لإدارة وتشغيل المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي في عام 2018، وافتتحنا سلسلة مقاهي تسمى “أزار” وأخيرًا تم إنشاء شركة إعمار الشروق للاستثمار والتطوير العقاري. وإدارة المراكز التجارية مع مجموعة من شركاء النجاح في عام 2022. في بداية نشاطنا تركزت مشروعاتنا في مدينة الشروق، ومن أبرز المشروعات التي نفذتها الشركة هو مول الحرية. مشروع تجاري بمدينة الشروق. قامت الشركة بإنشاء وتنفيذ المشروع بالكامل. كما قمنا بتنفيذ 4 مشاريع سكنية في بيت الوطن بالتجمع الخامس وتم تسويق الوحدات من خلالنا. كما تم تنفيذ وبناء 4 فيلات بمدينة الشروق بالتعاون مع مجموعة من أصدقاء المطورين العقاريين. لقد قمنا أيضًا بتسويق الفلل. تم الحصول على حق الانتفاع وتخصيص قطعة أرض بمدينة الشروق لإنشاء تقسيم وحدات، وقمنا بإنشاء فندق بمدينة العلمين بالشراكة مع أحد المطورين العقاريين، وأخيراً تم الانتهاء منه بفضل… الله الموفق تخصيص من هيئة المجتمعات العمرانية لإنشاء مول تجاري على مساحة 4200 متراً مربعاً طريق الحرية بمدينة الشروق.

 

 

 

وأكمل سلامة حديثه قائلاً: كان النشاط في البداية يتركز على قطاع المقاولات والتوريدات العامة من خلال شركة الصياد، وعندما قمت بتأسيس شركة آزار كانت شركتنا الشقيقة "الصياد" تنفيذ أعمال التوريد والمقاولات لسلسلة مطاعم ومقاهي وفي النهاية قمت بتأسيس كيان كامل يخدم بعضه البعض ولم أعد أستعين بأي شركة خارجية سواء في المقاولات أو البناء أو التنفيذ أو الديكور وقطاعات التشطيب، لأن هناك منظومة عمل متكاملة تسمى “مجموعة محمد سلامة للتطوير العقاري”. ؛، وحتى أتمكن من تقليل قيمة تكلفة المشروع وبالتالي يكون ذلك في مصلحة العميل مما يخلق ميزة تنافسية كبيرة لنا على باقي الشركات المنافسة في السوق العقاري المصري.

"M.م. ابراهيم بدر، مؤسس مشارك

 

وأوضح م. إبراهيم بدر – أحد المؤسسين – أن الشعب المصري يتأثر بشكل كبير بالشائعات التي من شأنها أن تؤثر على الأوضاع الاقتصادية، مثل ارتفاع سعر الصرف، فيتجه فورًا لاستثمار مدخراته إما في الذهب أو العقارات، مما يسبب التضخم و ارتفاع غير مبرر نتيجة الطلب القوي على المشتريات. وفي هذه الحالة فإن الاتجاه هو للملاذ الآمن والاستثمار طويل المدى وهو “العقارات”، لأن الاستثمار العقاري لا يتأثر إطلاقاً بأي عوامل، لأن المطور العقاري الذي يستطيع تقليل التكاليف هو الذي يتمتع بالميزة التنافسية، حيث أن هناك العديد من العوامل التنافسية مثل: سعر الوحدة، الموقع الجغرافي، التصاميم. والتشطيبات…إلخ، بالإضافة إلى أن هناك طفرة عمرانية وتطورية كبيرة تحدث في جميع أنحاء مصر، وتولي الدولة اهتماماً خاصاً بالقطاع العقاري وقطاع التشييد والبناء في الوقت الحاضر حيث فهي قاطرة التنمية وأهميتها في دعم الاقتصاد، بالإضافة إلى الحركة العمرانية التي تشهدها مصر. وهو يعكس بوضوح الاهتمام الذي أبدته الحكومة بهذا القطاع في الآونة الأخيرة، مؤكدا أن الحكومة أحدثت طفرة في القطاع العقاري ويتجلى ذلك في القضاء على العشوائيات والمدن الجديدة التي أنشأتها الدولة في السنوات الأخيرة.

 

 

وفيما يتعلق بتصدير العقارات المصرية إلى الخارج، أكد سلامة أن العقارات المصرية أصبحت أرخص العقارات في العالم، خاصة بعد تحرير سعر الصرف مؤخرًا، بالإضافة إلى المزايا. ومن الميزات الأخرى التي تتمتع بها العقارات في المنطقة العربية الموقع الجغرافي الفريد والمتميز، بما في ذلك تنوع المساحات والمشروعات، فضلاً عن الرموز الجديدة التي دخلت السوق المصري، مثل الأبراج، ونظام المجتمعات العمرانية المتكاملة، ونظام الكمبوند، وهكذا، بالإضافة إلى الطلب الحقيقي على العقارات داخل السوق المصري. مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى. وشدد سلامة على ضرورة تعاون الدولة ممثلة بجميع وزارات الإسكان والتجارة والصناعة والداخلية والهجرة للوصول إلى رؤية واضحة تساهم بشكل كبير في استفادة مصر من تجارة التصدير العقاري، خاصة أن مصر تحتل مرتبة متدنية في مجال التجارة. هذه التجارة التي تتجاوز 2 تريليون دولار.

 

 

وأضاف سلامة أن الدولة المصرية بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي اتبعت خطوات تنموية دقيقة ومدروسة مكنتها من تحقيق التنمية الشاملة في مختلف المجالات. يمكننا القول أن الدولة أحدثت ثورة حقيقية في التخطيط والبناء والتشييد، حيث أقامت مشروعات تنموية ضخمة في مختلف المحافظات في إطار خطة البناء والتنمية الشاملة، ومن أهمها: المدينة الإدارية الجديدة مشروع العاصمة، وإنشاء مسجد الفتاح العليم الذي يعتبر من أكبر المساجد. مساجد مصر، وكذلك كاتدرائية ميلاد المسيح، وغيرها من المشاريع داخل العاصمة الإدارية الجديدة مثل: مبنى رئاسة مجلس الوزراء، ومجلسي النواب والشيوخ، والمدينة الثقافية وغيرها من المباني الحكومية، بالإضافة إلى إنشاء العديد من المدن الجديدة المشابهة للعاصمة الإدارية الجديدة مثل: (العلمين الجديدة، الجلالة… وغيرها من المدن)، بالإضافة إلى إنشاء أكبر شبكة طرق عملاقة والعديد من المحاور المرورية الهامة لتوفير الوقت والجهد وتسهيل المرور، ومحطات كهرباء عملاقة للقضاء على مشكلة انقطاع التيار الكهربائي، وكذلك إنشاء المجمعات الصناعية والمدن مثل: (مدينة دمياط للأثاث، حي الروبيكي للجلود… وغيرها)، بالإضافة إلى إنشاء بشاير الصناعى. مشروع الخير 1 و2 وأيضا اكتشاف أكبر حقل للغاز في البحر المتوسط ​​وغيرها من المشاريع الكبرى التي لو تحدثنا عنها بالتفصيل لطال الشرح.

 

 

 

وكل ذلك ساهم فعلياً في تحقيق التنمية الشاملة والمستدامة، وساعد فعلياً في بناء الدولة المصرية الحديثة. واختتم سلامة لقاءه معنا بتوجيه رسالة للمواطن المصري أن العقار لا يأكل ولا يشرب ولا يموت. بل هي أفضل وسائل الاستثمار وأكثرها أمانًا. وأقول لجميع العملاء أنني قبل شراء أي وحدة سواء كانت سكنية أو تجارية، أبحث دائمًا عن شركة مرت بالعديد من الأزمات وواجهت هذه الصعوبات وما زالت مستمرة وقادرة على التحمل. مسؤولية.

 

 

يسجل

للمزيد : تابعنا هنا ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر .


اكتشاف المزيد من رأي الأمة

اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.

الوسوم
إتبعنا
شاهد أيضاً
إغلاق
زر الذهاب إلى الأعلى

اكتشاف المزيد من رأي الأمة

اشترك الآن للاستمرار في القراءة والحصول على حق الوصول إلى الأرشيف الكامل.

Continue reading