قنن وضعك.. 10 مستندات للتصالح على مخالفات البناء بالجيزة

دعت محافظة الجيزة المواطنين أصحاب العقارات والمنشآت المبنية بدون ترخيص والوحدات السكنية بالعقارات غير المرخصة إلى سرعة التوجه إلى مراكز التكنولوجيا بالأحياء والمراكز والمدن لتقديم طلب التصالح على مخالفات البناء والاستفادة من المزايا الجديدة التي تضمنها القانون 187 لسنة 2023.

وتقام مراكز التكنولوجيا بمحافظة الجيزة داخل مراكز (العجوزة، الدقي، بولاق الدكرور، العمرانية، الطالبية، جنوب الجيزة، الهرم، الوراق، إمبابة، وغرب المنيرة)، ومراكز ومدن (كرداسة، البدرشين، الحوامدية، أطفيح، الصف، أوسيم، منشية القناطر، أبو النمرس، والواحات البحرية)، بالإضافة إلى المركز التكنولوجي بالديوان العام، والمنطقة الصناعية والاستثمارية.

وفي السطور التالية يوضح «اليوم السابع» الأوراق والمستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء، حسبما نصت عليها اللائحة التنفيذية لقانون التصالح الجديد.

1- صورة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب.

2- المستندات التي تثبت قدرة مقدم الطلب على العمل المطلوب للتوفيق.

3- إيصال يفيد سداد رسوم فحص الطلب، وسداد رسوم جدية التوفيق وتسوية الوضع.

4- نسختين من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة في الطبيعة المطلوب التصالح بشأنها مصدقتين من مكتب هندسي أو مهندس نقابي متخصص في الهندسة المدنية أو المعمارية حسب الأحوال.

5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف صادر من أحد مكاتب الاستشارات الهندسية أو من مهندس استشاري مسجل بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية حسب الأحوال أو من أحد مراكز البحوث أو كليات الهندسة على أن يكون موقعاً من مهندس استشاري متخصص من ذات الجهة التي أصدرت التقرير ويكفي تقرير من مهندس مسجل بنقابة المهندسين إذا كانت مساحة المبنى المخالف لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يزيد ارتفاعه على ثلاثة طوابق.

6- شهادة تسجيل معتمدة للمهندس الذي أصدر التقرير صادرة عن نقابة المهندسين أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.

7- صورة من المخططات المرفقة برخصة البناء، وصورة من الترخيص إن وجد.

8- شهادة تحدد الاختصاص من مركز التكنولوجيا المختص للمخالفات التي تقع في نطاق وحدات الإدارة المحلية (يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق).

9- ما يدل على الموافقة على تقنين الحيازة وفقاً للقانون المنظم لها، فيما يتعلق بمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة باعتبارها أملاكاً خاصة.

يتم تحديد تاريخ المخالفة الإنشائية من خلال أي من المستندات التالية:

– شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تبين تاريخ وقوع المخالفة موضوع طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع وذلك في الحالات التي لا يمكن إثباتها بالتصوير الجوي.
– وثيقة تبين تاريخ الإجراءات القانونية المتخذة بشأن المخالفة.
– تقرير فحص مسبق يقدم بناء على طلب إحدى اللجان الفنية المختصة أو أي جهة إدارية (يمكن إعداده من خلال مركز معلومات شبكات المرافق).
– وثيقة تبين تاريخ توصيل أي من مرافق العقار (كهرباء، مياه، غاز، هاتف، انترنت).
– مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.
– عقود البيع والإيجار موثقة بتواريخ ثابتة.
– صورة فضائية صادرة عن جهة رسمية.
– تقرير هندسي يثبت تاريخ المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات.

10- إقرار بصحة الوثائق المرفقة بالطلب والبيانات المدونة فيه بما في ذلك المساحة وعدد الطوابق.

يذكر أن المهندس عادل النجار محافظ الجيزة شدد على رؤساء الأحياء والمراكز والمدن بضرورة الاستجابة للشكاوى التي تتلقاها اللجنة وتسهيل إجراءات تقديم المواطنين للطلبات، موجهاً بتطوير نماذج موحدة للأوراق والمستندات المشتركة بين الوحدات لتسهيل أدوات العمل.

ووجه المحافظ بتسريع وتيرة العمل وإنجاز كافة الأعمال على أكمل وجه، والتواصل الفعال مع المواطنين لحثهم على استكمال إجراءات التصالح من خلال الوحدات المحلية بالقرى، والعمل على سرعة الانتهاء من استخراج شهادات البيانات للعقارات المقدمة للتصالح وتسليمها للمواطنين.