ما هى شروط حجز وحدات مشروع سكن لكل المصريين؟

حددت وزارة الإسكان عدداً من الشروط التي يجب توافرها في المتقدم لحجز وحدة سكنية في مشروع سكني لجميع المصريين بمختلف المدن والمحافظات الجديدة، وهي:

. لا يحق للمتقدم أو أسرته (الزوج / الزوجة / الأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن والمحافظات الجديدة في إعلان واحد.

. ألا يكون مقدم الطلب أو الأسرة (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) قد استفادوا من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة عن البنك المركزي في قرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو ديسمبر 2019 وتعديلاتها أو الصادرة في يوليو 2021 وغيرها من المبادرات التي وافق عليها مجلس الوزراء.

. يجب ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) قد سبق تخصيص وحدة سكنية مهما كان نوعها بالمدن أو المحافظات الجديدة، سواء كانت في حوزته، أو حولها للغير، أو بالمشاركة مع أو كانت مملوكة لمقدم الطلب أو أسرته بالتنازل عنهم من الغير.

. ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) قد سبق تخصيص قطعة أرض سكنية مهما كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته، أو نقلها للغير، أو بالاشتراك مع آخرين، أو انتقلت إلى مقدم الطلب أو الأسرة عن طريق التنازل من الآخرين.

. ألا يكون مقدم الطلب أو الأسرة (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) قد استفادوا من قرض تعاوني أو دعم من المشروع الوطني للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم الدعم للحصول على وحدة سكنية.

. يجب ألا يمتلك مقدم الطلب أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) مسكناً أو ورثوه عن طريق الميراث القانوني.

. أن يكون المواطن مقدم الطلب أو الزوج (إن وجد) مقيماً أو عاملاً في نفس المحافظة بناءً على بطاقة الهوية الوطنية أو شهادة إثبات الدخل التي تقع بها الوحدة السكنية لمقدم الطلب أو الملتحق بها بالعمل.

. يلتزم من يستفيد من وحدة الإسكان الاجتماعي باستخدامها كمسكن له ولأسرته وعدم تغيير هذا الغرض بشكل منتظم ودائم لمدة 7 سنوات لذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

– يمنع على مراقب الوحدة التصرف فيها أو التعامل بها بأي نوع من التصرف أو التعامل قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامها أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الإسكان الاجتماعي والعقاري صندوق الدعم المالي. ويعاقب كل من يخالف ذلك بالسجن مدة لا تقل عن سنة والغرامة. ما لا يقل عن عشرين ألف جنيه ولا يزيد على مائة ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المستفيدة والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة بهذا الشأن.

. يجب أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام الذي خصصت له الوحدة. وفي حال مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة السكنية دون سابق إنذار أو حكم قضائي، مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ كافة الإجراءات. قانونياً لضمان حفظ حقوقه.

. يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب من ذوي الدخل المحدود والمتوسط ​​عن 21 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.

. ألا يزيد عمر المتقدم من ذوي الدخل المحدود عن 50 عاماً في تاريخ الإعلان.

. يجب ألا يتجاوز عمر طالب الخدمة من ذوي الدخل المتوسط ​​سن التقاعد المنصوص عليه في قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019 في تاريخ انتهاء مدة القرض والتي يتم تحديدها وفق الدراسة الائتمانية للتمويل حزب.

. يُمنع على مقدم الطلب شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد مع نظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 سنة حسب الموافقة الائتمانية.

. يجب أن يكون المتقدم من ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط ​​وألا يتجاوز صافي دخله الشهري/السنوي الجميع