محافظ القاهرة يوجه بتسهيل إجراءات التصالح على مخالفات البناء

تفقد الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة المركز التكنولوجي بحي النزهة لمتابعة الخدمات والتسهيلات التي يقدمها المركز للمواطنين، ومنها تلقي طلبات التصالح على مخالفات البناء وفقاً لقانون التصالح الجديد الصادر برقم 187 لسنة 2023، تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بالتيسير على المواطنين في ملف التصالح على مخالفات البناء كونه أحد الملفات الهامة والحيوية التي تتصدر أولويات الدولة.

ووجه محافظ القاهرة بتقديم كافة أشكال الدعم والإمكانيات اللازمة لتسريع معدلات الأداء في هذا الملف الحيوي.

كما وجه محافظ القاهرة بتبسيط الإجراءات على المواطنين بما يحقق المصلحة العامة، مؤكداً أنه سيكون هناك متابعة مستمرة لملف التصالح لتسريع معدلات الأداء ومتابعة سير العمل ومعدلات الإنجاز بكل حي على مستوى المحافظة وتقييم معدلات الأداء في هذا الشأن، مع إزالة المعوقات لإتمام الإجراءات اللازمة لحصول المواطن والدولة على حقوقهما وفقاً للقوانين واللوائح التنفيذية والقرارات المنظمة لذلك.

وشدد محافظ القاهرة على ضرورة التعاون مع المواطنين من خلال شرح المستندات والشروط المنصوص عليها باللائحة التنفيذية لقانون التصالح الجديد، والتي يجب توافرها للتصالح وتقنين الوضع في مخالفات البناء، مع نشر لوحات ولافتات توضح هذه الطلبات في كافة المراكز التكنولوجية.

كما تابع محافظ القاهرة خلال زيارته للمركز، اختصار إجراءات الحصول على ترخيص البناء بالمدن المصرية، والذي أصدرته الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية، لتصبح 8 إجراءات بدلاً من 15 خطوة، مما يسهل على المواطنين ويؤدي إلى اختصار المدة الزمنية اللازمة للحصول على ترخيص البناء، تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بالعمل على تخفيف العبء على المواطنين وتسهيل إجراءات الحصول على ترخيص البناء، مما يساهم في تشجيع حركة العمران والبناء والتشييد على أراضي المحافظات، وزيادة نسبة مساهمة القطاع الخاص في توفير المزيد من الوحدات السكنية المتنوعة المعروضة على المواطنين، مما يساهم في توفير المزيد من فرص العمل للعاملين في مجالات العمران والبناء بالمحافظات، وذلك في إطار حرص الحكومة برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي على تشجيع شركات القطاع الخاص على زيادة مجالات عملها في كافة القطاعات الاقتصادية بالدولة.

ويتم الحصول على الترخيص من الجهة الإدارية المختصة ممثلة في مركز التكنولوجيا والإدارة المعنية بشئون التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية بالمحافظات دون اللجوء إلى الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات ودون الحاجة إلى عقد مسجل والاكتفاء بصك ​​الملكية كما تقوم الجهة بإتاحة المسح للمتقدمين للحصول على رخصة البناء مقابل دفع الرسم الخاص.

ويتجلى ذلك في المدة الزمنية اللازمة للحصول على التراخيص، والتي تصبح 26 يوم عمل في الحالات التي لا يتطلب فيها تقديم وثيقة التأمين، وترتفع إلى 40 يوم عمل في الحالات التي يتطلب فيها تقديم وثيقة التأمين.

الإجراءات اللازمة للحصول على رخصة البناء:

أولاً: إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء من حيث المتطلبات التخطيطية والبنائية:

– الإجراء الأول.. الطلب الذي يقدمه المواطن لمركز التكنولوجيا، وكان يكفي تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية ورسم تخطيطي للموقع مع الطلب، ولم يطلب من المواطن تقديم عقد ملكية مسجل وجدول إحداثيات الموقع.

– الإجراء الثاني: إعداد المسح بعد قيام المواطن بدفع رسوم المسح عن طريق إحدى الجهات المساحية (إدارة المساحة العسكرية – مديرية المساحة – مركز شبكات الاعتماد بالمحافظة – وحدة المتغيرات المكانية) وإجمالي المدة اللازمة لإنجاز المسح 15 يوماً.

– الإجراء الثالث: إصدار بيان أهلية الموقع عن طريق الجهة الإدارية المختصة بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والإنشائية والطابع المعماري واعتماد البيان وتسليمه للمواطن عن طريق مركز التكنولوجيا خلال 5 أيام.

المدة الإجمالية اللازمة لإتمام إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يوماً.

ثانياً: إجراءات الحصول على تراخيص البناء:

– الإجراء الأول: تقديم الطلب من المواطن وإرفاق العقد مع المهندس المعتمد من نقابة المهندسين وعمل توكيل رسمي له وتقديم الرسومات والتصاميم الهندسية حسب اشتراطات وأكواد البناء والتخطيط المعتمدة من المهندس وتقديم ما يثبت ملكية قطعة الأرض وتقديم وثيقة تأمين في الحالات الخاضعة لوثيقة التأمين، علماً بأنه تم تحديد مدة 14 يوماً كحد أقصى لإصدار وثيقة التأمين من المجمع التأميني العشري.

– الإجراء الثاني: مراجعة ملف الترخيص عن طريق مركز التكنولوجيا والإدارة المعنية بشؤون التخطيط والتنظيم للتأكد من أن الرسومات والتصاميم مطابقة لمتطلبات التخطيط والبناء والأكواد والطابع المعماري خلال 14 يوماً.

– الإجراء الثالث: يقوم المواطن بالتعاقد مع مهندس للإشراف ومقاول للتنفيذ وتسليم نسخة من العقود إلى مركز التكنولوجيا مع توقيع المهندس والمقاول على الإقرارات الخاصة بالترخيص.

– الإجراء الرابع: مراجعة ملف الترخيص من قبل لجنة تفتيش تشكلها الوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة وتحديد الرسوم والمبالغ الأخرى المستحقة لإصدار الترخيص، وترفع محاضر اللجنة مع قائمة الرسوم إلى مركز التكنولوجيا خلال عشرة أيام.

– الإجراء الخامس: يقوم المواطن بدفع الرسوم والمبالغ المستحقة ويصدر الترخيص معتمداً من رئيس الوحدة ومختوماً بخاتم الجهة الإدارية خلال يومين من تاريخ سداد الرسوم.

-وبالتالي فإن المدة الإجمالية اللازمة لإتمام إجراءات إصدار تراخيص البناء هي 26 يوماً في الحالات التي لا يتطلب فيها تقديم وثيقة تأمين، و40 يوماً في الحالات التي يتطلب فيها تقديم وثيقة تأمين.

تفقد الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة، خلال زيارته للمركز، سيارة المركز التكنولوجي المتنقل بالحي، والتي تقدم خدمات المركز التكنولوجي بالحي، ومنها مراجعة التراخيص السابقة وحالة التراخيص، والاستعلام عن المستندات والرسوم وإجراءات الخدمات المقدمة، وطلب بدل فاقد لرخصة بناء، وصورة مصدقة من الترخيص، وطلب المعاينة، وطلب مرافق كهرباء ومياه مؤقتة، وطلب شهادة مطابقة لصلاحية المبنى، والحصول على صورة مصدقة من قرار الترميم، وطلب تجديد رخصة تشغيل مؤقتة لمحل، وطلب قيد اتحاد شاغلي، وصورة مصدقة من قرار الهدم، وطلب تجديد رخصة مصعد، وطلب رخصة تشغيل مصعد، وطلب التصالح على مخالفة، وطلب شهادة بيانات منشأة، وغيرها من الخدمات التي يمكن للمواطنين الحصول عليها دون الذهاب للحي، بالإضافة إلى خدمة الاستعلام عن قانونية تراخيص الوحدات السكنية بالحي قبل التقدم لشرائها، كما سيتم إعطاء المواطن إفادة لبيان أي مخالفات.