للمستأجرين.. استشكال ينجح فى وقف تنفيذ حكم الطرد من الشقة.. برلمانى

رصد موقع “البرلماني” المتخصص بالشأن التشريعي والبرلماني، في تقريره تحت عنوان: “للمستأجرين.. مشكلة تنجح في وقف تنفيذ حكم الإخلاء من الشقة”، استعرض فيه أ حكم قضائي صادر عن الدائرة المستعجلة الأولى بمحكمة شمال الجيزة الابتدائية، يؤثر على الملايين. الملاك والمستأجرون، تكشف متى سيتم وقف حكم الإخلاء من العين، وتثبت 4 أصول قضائية، في الدعوى المسجلة رقم 79 لسنة 2024 عاجل شمال الجيزة، قالت فيها:

“1- إلغاء الدعوى هو قرار وليس حكماً.

2- إلغاء الدعوى لا يعني زوالها.

3- تبقى الدعوى الملغاة قائمة ولا أثر لها إلا بعد صدور حكم باعتبارها (كأنها لم تكن).

4- يبقى السند التنفيذي الصادر من المحكمة الابتدائية معلقاً حتى يتم الفصل في الاستئناف بحكم يؤيده. “إن القرار بإلغاء الاستئناف لا يعطي أي صحة للسند التنفيذي الصادر عن المحكمة الابتدائية للمضي في إجراءات التنفيذ.”

ملحوظة:

وهذه مشكلة في تنفيذ حكم الإخلاء، والمحكمة هنا اعتبرت هذا الحكم غير نهائي رغم الاستئناف عليه، لكن الدعوى تركت للإلغاء، وقيل في الموضوع أن الإلغاء قرار و وليس حكما، وبالتالي فإن الدعوى لا تزال تنتج آثارها، وهذا في وقت يرى الكثيرون أن عدم تجديد الاستئناف الإلغاء خلال 60 يوما يترتب عليه حتما الحكم باعتبار دعوى الاستئناف وكأنها لم تكن، والأولى ويصبح الحكم الابتدائي نهائيا إذا انقضت مواعيد الاستئناف.

وبناء على ما سبق – وحيث أنه يتضح من ظهور الأوراق أن الحكم المنفذ ليس حكماً نهائياً، حيث أنه عند مراجعة أوراق التنفيذ تبين للمحكمة أن الحكم مستأنف، وأن الاستئناف ملغى، و ولم يتم تجديد الاستئناف، وحيث أن إلغاء الاستئناف لا يعتبر حكماً ولن ينفد. وللمحكمة اختصاصها وتستمر القضية بإحداث آثارها. ومن ثم فقد فقد الحكم المذكور شرطاً من شروطه، وهو أن يكون حكماً نهائياً. وهذا ما تقرر المحكمة القيام به. وكذلك الأمر بالنسبة إلى وقف تنفيذ الحكم المطعون فيه لعدم قطعيته كما ورد في لفظ المنطوق، وبما أن الأمر يتعلق بالنفقات فإن المحكمة ملزمة بذلك. الدعوى الأولى مرفوعة ضدها بموجب المادة 1/184 من قانون الإجراءات المدنية والمادة 187 من القانون رقم 17 لسنة 1983 الذي حل محله القانون رقم 10 لسنة 2002.

وفيما يلي التفاصيل الكاملة:

للمستأجرين.. مشكلة تنجح في وقف تنفيذ حكم الإخلاء من الشقة.. والمحكمة: شطب الدعوى لا يعني زوالها وهو قرار وليس حكم… حيث: أن الدعوى الملغاة تظل مرفوعة وتنتج آثارها إلى أن يصدر حكم فيها “كأن لم تكن”.