الإدارة التنفيذية لـ"طلعت مصطفى" تحقق الأهداف الاستراتيجية للمجموعة خلال أول 5 شهور من 2024.. نمو المبيعات وزيادة إيرادات الفنادق وإطلاق مشروعات جديدة داخل وخارج مصر

نجحت الإدارة التنفيذية لمجموعة طلعت مصطفى القابضة في تحقيق كافة التوقعات المستهدفة والاستراتيجية التي تم الإعلان عنها مسبقًا منذ عام 2017، والتي ركزت أولاً على الحفاظ على أداء مبيعات قوي والعمل على نموها، وثانيًا توسيع الذراع الفندقية للمجموعة ومصادر أخرى من الدخل المتكرر، وثالثا تسريع عملية تسييل الأصول، ورابعها توسيع مخزون الأراضي، وخامسا، الحفاظ على ارتفاع قيمة رأس المال وحمايته من خلال التوسع في مصادر تدفق الدخل بالعملات الأجنبية.

ونجح الأداء التشغيلي والمالي لمجموعة طلعت مصطفى خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2024 في تحقيق كل هذه الأهداف قبل نهاية العام، ومازالت تحقق كل هذه الأهداف الإستراتيجية متجاوزة بقوة كل التوقعات الأولية مما يضمن تحقيق نمو ملحوظ متوقع خلال الأعوام المقبلة، ويأتي هذا النجاح مدعوماً بنموذج العمل الذي تبنته المجموعة حتى الآن، والذي يتميز بقدرته على مواجهة تحديات السوق، وانخفاض المخاطر المرتبطة بها، وهو مصمم بطريقة بطريقة تضمن عوائد قوية للمستثمرين.

قوة المبيعات
وحققت المجموعة مبيعات بلغت 122 مليار جنيه وهو رقم غير مسبوق مقارنة بـ 45 مليار جنيه حققتها لنفس الفترة من العام الماضي بزيادة 2.7 مرة على أساس سنوي، ويشمل ذلك مبيعات بقيمة 37.1 مليار جنيه في مبيعات المجموعة. مشروع جديد في المملكة العربية السعودية. ويمثل هذا الرقم حوالي 2500 وحدة تم بيعها في المشروع حتى الآن.

تجدر الإشارة إلى أنه منذ أن حددت المجموعة استراتيجيتها الجديدة بشكل واضح وأعلنتها للأسواق في عام 2017، زادت مبيعاتها السنوية عشرة أضعاف، وبعد المبيعات المذكورة أعلاه، ارتفع حجم المبيعات غير المثبتة من الوحدات المباعة ولكن لم يتم تسليمها بعد. وارتفعت إلى 239 مليار جنيه.

تستعد مجموعة طلعت مصطفى حاليًا لإطلاق مشروعها الجديد المرتقب “جنوب البحر المتوسط” في الساحل الشمالي. ويمتد هذا المشروع على مساحة 23 مليون متر مربع، وسيتم تطويره وفق نموذج مالي منخفض المخاطر. ومن المتوقع أن يستمر أداء المبيعات القوي وغير المسبوق طوال العام مدعوماً بذلك. مع الإطلاق المرتقب لمشروعها ساوث ميد واستمرار الطلب القوي الذي تشهده في المملكة العربية السعودية.

قطاع الفنادق
وفي عام 2024، أكملت مجموعة طلعت مصطفى بنجاح عملية الاستحواذ على شركة ليجاسي للفنادق والمشروعات السياحية، التي تمتلك سبعة فنادق تاريخية. وأدت عملية الاستحواذ إلى بناء محفظة استثنائية لا مثيل لها من أصول الضيافة الفاخرة بإجمالي 3500 غرفة فندقية في أرقى الفنادق في جميع أنحاء الجمهورية. هذا بالإضافة إلى نحو 1500 غرفة فندقية فاخرة قيد التطوير في مدن الجيزة والأقصر ومرسى علم.

وأسفرت هذه الخطوة الإستراتيجية لتوسيع عمليات قطاع الضيافة من خلال هذا الاستحواذ عن نتائج غير مسبوقة في قطاع المشروعات الفندقية، وارتفعت الإيرادات إلى 3.68 مليار جنيه في الربع الأول من عام 2024، مقابل 799 مليون جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، والتي. ويعكس معدل نمو ملحوظا قدره 360% على أساس سنوي.

وساهم التوحيد المالي لنتائج أداء شركة ليجاسي للفنادق في تحقيق إيرادات إضافية بقيمة 2.76 مليار جنيه في قطاع الفنادق خلال هذا الربع. وفي الوقت نفسه، شهدت إيرادات المجموعة من مصادر الإيرادات المتكررة والأنشطة الخدمية الأخرى ارتفاعاً قوياً بنحو 979 مليون جنيه مقابل 770 مليون جنيه. ويمثل ذلك خلال الربع نفسه من العام السابق معدل نمو كبير قدره 27%، مما يسلط الضوء على الأداء القوي للمجموعة والمساهمة المتزايدة لهذه الأنشطة في إجمالي الإيرادات.

إيرادات أخرى
وبالإضافة إلى هذا الرقم حققت المجموعة نحو 660 مليون جنيه إيرادات أخرى، مدفوعة بشكل أساسي بأعمال البيع للغير، مما يشكل مصدر دخل جديد ومستدام ومبتكر، يغطي مصروفاتها العمومية والإدارية بأكثر من 1.7 مرة. ، والدخل الإيجاري مدعومًا بوحدات تتميز بمستوى عالٍ من الجودة… وصلت جودتها في مشروعات المجموعة إلى 193 مليون جنيه في الربع الأول من عام 2024، وهو ما يمثل نموًا قويًا على أساس سنوي بنسبة 34%.

ومن المتوقع أن ينمو الهامش المرتفع لهذه الإيرادات إلى أكثر من 80%، خاصة مع قيام المجموعة بطرح وحدات جديدة في السوق، وإعادة تسعير عقود الإيجار القائمة، وزيادة حصة المجموعة من إيرادات المستأجرين مع زيادة حجم مبيعاتهم.

وفي الوقت نفسه، حقق قطاع الأندية الرياضية إيرادات مبهرة بلغت 328 مليون جنيه، بزيادة كبيرة قدرها 53% على أساس سنوي. بالإضافة إلى ذلك حققت المجموعة تقدمًا كبيرًا في توسعة نادي مدينتي وإنشاء أندية جديدة بمشروعات بريفادو وسيليا ونور.

وشهدت مصادر الإيرادات المتكررة المتنوعة الأخرى، بما في ذلك شبكة المواصلات والمرافق والخدمات المتنوعة الأخرى، زيادة بنسبة 71% على أساس سنوي، لتساهم بمبلغ 459 مليون جنيه في إجمالي الإيرادات، كما ساهمت أنشطة الدخل المتكرر فعليًا بنسبة 45% من إجمالي الإيرادات في مصر. الربع الأول من عام 2024 مما يؤكد نجاح مجموعة طلعت مصطفى في تحقيق أهدافها الإستراتيجية المعلنة مسبقًا.

تسييل الأصول
استمراراً لاستراتيجيتها الرامية إلى تسريع تسييل الأصول الاستثمارية وإطلاق قيمتها الحقيقية، أبرمت مجموعة طلعت مصطفى القابضة مؤخراً صفقة بقيمة 5.3 مليار جنيه ضمن استراتيجيتها لتحقيق إيرادات من الأراضي الاستثمارية ضمن مشروعاتها، مما أدى إلى زيادة القيمة السوقية المقدرة لمحفظة أراضي المجموعة إلى نحو 273 مليار جنيه.

وبالإضافة إلى القيمة التقديرية للأصول الفندقية البالغة 99 مليار جنيه (ما يعادل 2.1 مليار دولار أمريكي)، وقيمة الأصول الأخرى، فإن ذلك يرفع القيمة السوقية للأصول الرئيسية للمجموعة إلى نحو 400 مليار جنيه بأسعار السوق الحالية. . الصفقة الأخيرة هي تتويج لعدد من الصفقات المماثلة… التي تم الاستحواذ عليها منذ عام 2020 وسمحت للمجموعة بتحقيق المزيد من الدخل المتكرر من خلال إعادة بيع وإدارة هذه الأصول المباعة للمؤسسات الاستثمارية والمصرفية.

التوسع في مخزون الأراضي
منذ عام 2017، قامت مجموعة طلعت مصطفى القابضة بتوسيع مساحة أراضيها المتميزة بشكل كبير بمساحة 54 مليون متر مربع، وفق ظروف تنافسية، مما يضمن استمرار نمو أعمالها خلال العشرين عامًا القادمة وما بعدها. ويتضمن هذا التوسع شراء أراضي مشروع نور (21 مليون متر مربع). )، ولبنان في المملكة العربية السعودية (10 ملايين متر مربع)، ومؤخرا تم الاتفاق على تطوير مشروع جنوب البحر المتوسط ​​في الساحل الشمالي (23 مليون متر مربع) والذي سيتم إطلاقه هذا الصيف، ومن ثم الإجمالي وبلغت مساحة الأراضي الرئيسية بعد تنفيذ هذه التوسعات 107 ملايين متر مربع في مصر والسعودية.

القيمة الرأسمالية
وفي سياق متصل، بلغ رصيد النقدية والاستثمارات المالية المجمعة وما في حكمها لمجموعة طلعت مصطفى نحو 29.3 مليار جنيه في 31 مارس 2024 مقابل 18.8 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2023، وهو ما يعكس نمواً ملحوظاً. بنسبة 156%، وبلغ صافي المركز النقدي 23.9. مليار جنيه.
إن انخفاض نسبة الديون لمجموعة طلعت مصطفى وقوة مركزها النقدي يقلل بشكل كبير من المخاطر المرتبطة بنموذج أعمالها ويعزز قدرتها على مواجهة تحديات السوق، مما يوفر لها مرونة كبيرة في إدارة تدفقاتها النقدية، خاصة خلال التحديات غير المتوقعة مثل الأزمة المالية. تفشي جائحة كوفيد-19.

وحتى 31 مارس 2024 انخفض رصيد قروض وتسهيلات مجموعة طلعت مصطفى بنحو 5.8 مليار جنيه ووصل إلى 5.3 مليار جنيه فقط مقابل 11.1 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2023، وتبلغ نسبة الدين الآن 8.9% فقط. أو من 1 إلى 11.

وأرجعت مجموعة طلعت مصطفى هذا التراجع الكبير في المقام الأول إلى تسريعها سداد القروض المقومة بالدولار الأمريكي لقطاع الفنادق والتي بلغت 217 مليون دولار، مما يحميها من أي مخاطر مرتبطة بالعملة وتساعدها على تحقيق إيرادات بالعملة الصعبة.

وتستهدف المجموعة أن تصل إيراداتها بالعملات الأجنبية إلى 60% من إجمالي إيراداتها على المدى المتوسط، وهو ما تؤكده أرصدة المجموعة الحالية بالعملات الأجنبية والتي تبلغ حوالي 230 مليون دولار أمريكي. ويأتي ذلك نتيجة للتأثير الإيجابي المتوقع من التوسعات داخل مصر وخارجها مثل مشروعها في المملكة العربية السعودية. المملكة العربية السعودية وأصولها الفندقية.