زيادة عدد المستفيدين من التمويل العقاري بنسبة 129% بعد تعديل قيمة القسط

وارتفع عدد المستفيدين من شركات التمويل العقاري إلى 3019 مستفيداً خلال الفترة من يناير إلى مارس من عام 2024، مقابل 1319 مستفيداً خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو 129%. كما ارتفعت قيمة التمويل من 2.2 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2023 إلى 5.3 مليار. جنيه خلال الربع المماثل من العام الجاري بنسبة نمو 140%.

وأرجعت هيئة الرقابة المالية ارتفاع عدد وقيمة المستفيدين من التمويل العقاري إلى قرار مجلس إدارة الهيئة بتعديل قرار المجلس السابق رقم 111 لسنة 2015 بشأن قواعد ومعايير مزاولة نشاط التمويل العقاري، والذي يسمح بزيادة قيمة قسط التمويل العقاري إلى 50% من إجمالي دخل مقدم الطلب. تمويل عقاري بدلاً من 35 و40% للفئات ذات الدخل المختلف؛ للتخفيف من الانخفاض الذي سبق تلك الزيادة.

بحسب التقرير الشهري لهيئة الرقابة المالية، حصل 231 مستثمراً على تمويل من شركات التمويل العقاري لشراء وحدات بمساحات أقل من 66 متراً مربعاً، بحصة 7.65% من حجم التمويل العقاري المقدم للشركات خلال الربع الأول ربع 2024، وحصل 552 مستثمراً على تمويل عقاري لشراء وحدات بمساحات تتراوح من 66 إلى 86 متراً مربعاً بنسبة 18.28%، وحصل 2236 مستثمراً على تمويل عقاري لشراء وحدات بمساحات أكبر من 86 متراً مربعاً بنسبة 18.28% 74.06%.

وترى هيئة الرقابة المالية أن المستثمرين الذين تزيد مساحة وحداتهم عن 86 مترًا مربعًا استحوذوا على أعلى نسبة تمويل عقاري بلغت 74.06% في الربع الأول من عام 2024، وذلك بسبب توسع وزارة الإسكان في طرح مشاريع الإسكان المتوسط ​​والاجتماعي.