قانون البناء ينظم شروط اعتماد مخططات المدن والقرى.. اعرف التفاصيل

وينظم قانون البناء ضوابط وآليات إعداد المخططات التفصيلية للمدن والقرى، حيث نصت المادة 14 على أن تقوم الإدارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية في المحافظات بإعداد المخططات التفصيلية للمدن والقرى بناء على متطلبات التخطيط والبناء للبلديات. اعتماد المخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية، من خلال الخبراء والاستشاريين والجهات والمكاتب الهندسية والاستشارية المتخصصة المخصصة لهم والمسجلة لدى الهيئة العامة للتخطيط العمراني، ووفقاً للقواعد والإجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية. من هذا القانون.

ونصت المادة 16 على أنه يصدر قرار من المحافظ المختص بعد موافقة المجلس الشعبي المحلي للمحافظة وفقا للأسس والمعايير الخاصة بتلك المناطق الواردة في هذا القانون، وتنشر الخطة المعتمدة في الوقائع المصرية، وتودع نسخة منه في المركز الإقليمي للتخطيط والتطوير العمراني.

وبحسب نص المادة 17 فإن المتطلبات الواردة في المخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى تعتبر من متطلبات البناء التي يجب الالتزام بها ضمن المتطلبات التي نص عليها القانون في شأن تنظيم أعمال البناء. ويجب على الوحدات المحلية مراقبة تنفيذ الاشتراطات الواردة بجميع المخططات والالتزام بها في التعامل مع الجهات المعنية، واتخاذ كافة القرارات والإجراءات التي تكفل تنفيذها، ووقف تنفيذ كافة الأعمال المخالفة لها. وفي جميع الأحوال لا يجوز للوحدات المحلية إصدار بيان بصلاحية الموقع للبناء وإصدار رخصة البناء دون مخطط تفصيلي معتمد، وذلك مع عدم الإخلال بأحكام (المادة 15) من هذا الفصل.

وينص القانون على أنه يجوز للمجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، بقرار مسبب لتحقيق غرض وطني، أن يقتصر على مدينة أو منطقة أو جزء منها، أو المبنى نفسه، على كل أو بعض متطلبات البناء. الواردة في الخطة الاستراتيجية العامة، أو استثناءها منها أو بعضها. ويجوز للمجلس، بناء على اقتراح المحافظ المختص، الموافقة على تغيير استخدام الأرض لمساحة أو جزء منها أو للمبنى نفسه. وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون الشروط والإجراءات التي يجب اتباعها في هذا الشأن، وقواعد تحديد ما يجوز استحقاقه من تعويض، أو مقابل أي تحسين يطرأ على العقارات وفقاً لأحكام القانون في شأن – فرض التعويض عن التحسينات التي تطرأ على العقارات. تحسين بسبب المنفعة العامة.