تعرف على شروط حجز وحدات مشروع "سكن لكل المصريين 5"

حددت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي، عددًا من الشروط التي يجب توافرها في المتقدم لحجز وحدة سكنية في مشروع سكني لجميع المصريين، وهي:

. لا يحق للمتقدم أو أسرته (الزوج / الزوجة / الأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن والمحافظات الجديدة في إعلان واحد.

. ألا يكون مقدم الطلب أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) قد استفادوا من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة عن البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته المؤرخة في فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها أو الصادرة في يوليو 2019 2021، وغيرها من المبادرات التي أقرها مجلس الوزراء.

. يجب ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) قد سبق تخصيص وحدة سكنية مهما كان نوعها بالمدن أو المحافظات الجديدة، سواء كانت في حوزته، أو حولها للغير، أو بالمشاركة مع أو كانت مملوكة لمقدم الطلب أو أسرته بالتنازل عنهم من الغير.

. ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) قد سبق تخصيص قطعة أرض سكنية مهما كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته، أو نقلها للغير، أو بالاشتراك مع آخرين، أو انتقلت إلى مقدم الطلب أو الأسرة عن طريق التنازل من الآخرين.

. ألا يكون مقدم الطلب أو الأسرة (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) قد استفادوا من قرض تعاوني أو دعم من المشروع الوطني للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم الدعم للحصول على وحدة سكنية.

. يجب ألا يمتلك مقدم الطلب أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) مسكناً أو ورثوه عن طريق الميراث القانوني.

. يجب أن يكون المواطن مقدم الطلب أو الزوج (إن وجد) مقيماً أو عاملاً في نفس المحافظة بناءً على بطاقة الهوية الوطنية أو شهادة إثبات الدخل التي تقع بها الوحدة السكنية لمقدم الطلب أو المرتبط بها عملاً – إذا رغب في ذلك لحجز وحدة سكنية بالمدن الجديدة التسليم خلال 36 شهر. – جاهزة للتسليم) لذوي الدخل المحدود، ويستثنى من ذلك المتقدمين لحجز وحدة سكنية جاهزة للتسليم في المحافظات لكل من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​ضمن هذا الإعلان.

. يلتزم من يستفيد من وحدة الإسكان الاجتماعي باستخدامها للسكن لنفسه ولأسرته وعدم تغيير هذا الغرض بشكل منتظم ودائم لمدة 7 سنوات لذوي الدخل المنخفض والمتوسط. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل بها بأي نوع من التصرف أو التعامل قبل مضي 7 سنوات من تاريخ استلامه لها أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري . ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تزيد على مائة ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين مع الحكم برد المستفيد. الوحدة السكنية والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته دفعة واحدة للصندوق، وفقاً لأحكام قانون الإسكان والدعم الاجتماعي. التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.

. يجب أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام الذي خصصت له الوحدة. وفي حال مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة السكنية دون سابق إنذار أو حكم قضائي، مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ كافة الإجراءات. قانونياً لضمان حفظ حقوقه.

. التعاقد بنظام التمويل العقاري لعملاء الدخل المنخفض بفائدة 8% سنوياً، ولعملاء الدخل المتوسط ​​بفائدة 12% سنوياً بمقدم يبدأ من 20% لمدة تصل إلى 20 سنة، على أن تشمل شروط التمويل العقاري ما يلي:

. يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب من ذوي الدخل المحدود والمتوسط ​​عن 21 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.

. ألا يزيد عمر المتقدم من ذوي الدخل المحدود عن 50 عاماً في تاريخ الإعلان.

. يجب ألا يتجاوز عمر طالب الخدمة من ذوي الدخل المتوسط ​​سن التقاعد المنصوص عليه في قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019 في تاريخ انتهاء مدة القرض والتي يتم تحديدها وفق الدراسة الائتمانية للتمويل حزب.

. يُمنع على مقدم الطلب شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد مع نظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 سنة حسب الموافقة الائتمانية.

. يجب أن يكون المتقدم من ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط، وألا يتجاوز صافي دخله الشهري/السنوي من كافة مصادر الدخل الحدود التالية:

ثالثاً: شروط متابعة الطلب بعد تقديمه:

. من الضروري التأكد من صحة رقم الهاتف المسجل في موقع الصندوق، حيث سيتم إرسال عدد من الرسائل النصية خلال مراحل العمل المختلفة على الطلب المقدم. تعتبر هذه الرسالة صالحة وفعالة وتنتج كافة آثارها القانونية وبديلاً للكتاب المسجل مع إشعار الاستلام وتكون بمثابة التزام على المواطنين وإقرار منهم بعلمهم وإعلامهم بحالة الطلب. واتخاذ الإجراءات اللازمة من جانبهم إذا لزم الأمر.

. في حالة تغيير رقم الهاتف يجب إبلاغ الصندوق برقم الهاتف الجديد عن طريق الاتصال على أرقام الهواتف.

مركز اتصال خدمة عملاء الصندوق على الأرقام: (5999، 5777، أو 1188) من أي هاتف محمول والرقم (090071117) من أي هاتف أرضي. وفي حالة عدم الإبلاغ، لن يتم أخذ أي ادعاء من العميل بتغيير رقم الهاتف بعين الاعتبار، وستؤخذ بعين الاعتبار كافة الإعلانات والمراسلات التي تتم على الرقم. المعلومات المسجلة في الموقع صحيحة وفعالة وتنتج كافة آثارها القانونية.

. يمكن للمواطنين تقديم طلبات مختلفة (طلب تعجيل ملفات لدى شركات الاستعلام، طلب رفع واستكمال المستندات الأساسية / طلب تصحيح البيانات / طلب تغيير من طابق إلى آخر للحالات المرضية فقط / طلب إرفاق إيصال سداد القرض / طلب إلى نقل الحجز باسم الورثة خلال فترة متابعة الطلب إذا لزم الأمر.