الوطنية للإسكان: البحث عن أراضى تتوافق مع قانون البناء لتحقيق عائد اقتصادى

وقالت الشركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية إن نشاط الشركة وخطة عملها تم إعدادها وفق المعطيات السائدة وظروف السوق في ذلك الوقت، وسيتم مراجعتها وفق الظروف الحالية، وفي ضوء ما هو جديد وذلك وفقاً للمتغيرات الاقتصادية التي طرأت، مثل قرار تحرير سعر الصرف، وأسعار العائد، وحالة السوق العقاري. واتجاهات المستهلك، على أن يعاد عرضها على مجلس الإدارة فور انتهائها للنظر فيها واتخاذ ما يلزم بشأنها.

وأضافت الشركة أنها تبحث عن الأراضي المطابقة لقوانين البناء الجديدة والمجدية اقتصاديا، كما أنه يتم حاليا دراسة إعادة هيكلة الشركة بما في ذلك إعادة هيكلة القوى العاملة الحالية بما يتناسب مع النشاط. وخطة العمل التي يتم مراجعتها سواء بتسريح بعض العاملين أو تعيين موظفين جدد يتمتعون… بالخبرة والكفاءة والمؤهلات التي تتناسب مع طموحات الشركة وخططها المستقبلية، مع التأكيد على أن أي خطوات أو إجراءات يتم اتخاذها هي في إطار الحفاظ على كيان الشركة واستمراريتها.

جاء ذلك ردًا على تقرير الفحص المحدود للجهاز المركزي للمحاسبات للبيانات المالية للشركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية عن الفترة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2024، والذي تضمن ملاحظة استمرار إدارة الشركة في عدم الالتزام بالقرارات الخطط المستقبلية التي تم إعدادها لزيادة استثماراتها وتعظيم إيراداتها للأعوام من 2023 إلى 2027، بالإضافة إلى التأخر في إعداد خطة بديلة تعكس ما يجب على الشركة القيام به لتعظيم إيراداتها الإيرادات والاستثمارات في ظل عدم شراء أي أراضٍ جديدة أو البدء في مشروع أرض سهل حشيش وعدم تحقيق أي إيرادات من النشاط خلال العام أو العام السابق مما قد يثير الشك في استمرارية الشركة.

ذكرت الشركة الوطنية للإسكان، أنها فسخت العقد لبعض الوحدات، بسبب عدم التزام المشترين بشروط العقد، ما دفعهم إلى رفع دعاوى قضائية ضد الشركة. وكانت هناك 4 دعاوى قضائية صدرت في 3 منها أحكام ابتدائية، آخرها في يوليو 2024 دعما لموقف الشركة، والمبالغ موضوعها تمثل قيمة الشيكات المرتجعة الخاصة. في الوحدات التي تم إنهاء العقد بشأنها، وتم تخفيض قيمة الشيكات المذكورة من أرصدة حسابات الدائنين والأرصدة الدائنة الأخرى.

يأتي ذلك ردًا على ملاحظة الجهاز المركزي للمحاسبات بشأن عدم قيام الشركة الوطنية للإسكان بالإفصاح للنقابات المهنية عن الإيضاحات التكميلية بشأن الوحدات التي تم إنهاء التعاقد بشأنها، ولم يصدر حتى الآن أحكام نهائية تؤكد الإنهاء، في حين أن الدائنين ويستمر الحساب والأرصدة الدائنة الأخرى في تضمين ما يقرب من 3.879 مليون جنيه قيمة الشيكات. نتائج هذه العقود.

أشارت الشركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية إلى أنه يتم متابعة العمل مع المقاول للالتزام بجدول التنفيذ وفقاً لشروط العقد، وذلك رداً على استمرار عدم استكمال أعمال حسن ال- مبنى المأمون (الذي تم استئناف العمل فيه عام 2024)، وأسند مجلس الإدارة أعمال المقاول إلى 3 فترات إضافية لإغلاق الأعمال، آخرها في موعد أقصاه 23 نوفمبر 2023، وحتى الآن، ولم يتم الالتزام بالجدول الزمني المعتمد، مما أثر على إيرادات الشركة بعد توقف المبيعات منذ عدة سنوات. سنين.

وأشارت الشركة إلى أنه جارٍ العمل على تسوية الحساب لدى شركة ماريوت، مشيرة إلى أن المبلغ يتم استثماره في البنك نيابة عن الشركة بأفضل الصناديق الاستثمارية المتاحة، مما يؤدي إلى انخفاض التكلفة الناتجة عن تغيير سعر الصرف. ويتم تجنيب القيمة لحين الوفاء بالتسويات والالتزامات المتبادلة بين الشركة الوطنية وشركة الإدارة. (ماريوت) بموجب اتفاقية إنهاء عقد الإدارة الموقع بين الطرفين.

يأتي ذلك ردًا على ملاحظة الجهاز المركزي للمحاسبات بأن حساب الدائنين والأرصدة الدائنة الأخرى تتضمن مبلغ 12.025 مليون جنيه. ويمثل الحساب المتجمد لشركة ماريوت (المشغل السابق للفندق) والبالغ 250 ألف دولار قيمة المبلغ المتبقي المستحق للشركة المذكورة، وذلك بموجب الاتفاق الودي للفسخ، والذي نتج عنه تحمل الشركة للعملة بفارق 4.356 مليون جنيه تقريبًا في 30 سبتمبر 2024.

وبررت الشركة الوطنية للإسكان سبب قبول عرض من شركة الأهلي مصر لإدارة الأصول العقارية لتأجير الدور الثاني بمبنى الشركة الذي تبلغ مساحته 750 مترا مربعا بقيمة إيجارية 80 ألف جنيه. شهريا، لأنها قدمت فقط عرضا مقبولا من شركة الأهلي مصر، وتمت الموافقة عليه من مجلس الإدارة احتراما له. إيرادات الشركة في ضوء الإجراءات والبيانات السابقة.