وزير الإسكان يعلن إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على الأراضي الصغيرة بالتوكيلات

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، آليات التعامل مع أجهزة المدن الجديدة في إجراءات نقل الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة “المخصصة للأفراد”. في المدن الجديدة، بموجب وكالات خاصة لغرض محدد.

وأوضح وزير الإسكان أنه في حال تقدم المواطن بطلب استكمال إجراءات نقل الوحدات السكنية المبنية على قطعة أرض سكنية صغيرة، بموجب “توكيل خاص لغرض محدد، مع تحديد نسبة من مساحة الأرض” قطعة أرض تتعلق بحصة الوحدة المذكورة في المشاعات. يتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالوكالة، كما يتم الانتهاء من إجراءات التنازل عن حصة الوحدة من مساحة قطعة الأرض، وفي حالة تقدم أحد المواطنين لاستكمال إجراءات نقل السكن وحدات مبنية على قطعة أرض سكنية صغيرة بموجب “توكيل خاص لغرض محدد”. وتحدد مساحة محددة تخص حصة الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاعات. ويتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالوكالة، كما يتم الانتهاء من إجراءات التنازل عن حصة الوحدة من مساحة قطعة الأرض.

< p>وأشار الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية، إلى أنه في حالة تقدم المواطن لاستكمال إجراءات نقل الوحدات السكنية المبنية على قطعة أرض سكنية صغيرة، وفق “محدد” توكيل خاص.” الغرض” ينص التوكيل على أن الوحدة تتضمن حصة في الأرض، دون تحديد هذه الحصة. منطقة محددة أو نسبة مئوية " خاص بحصة الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاعات. وفي هذه الحالة يجب على جهاز المدينة المختص تحديد عدد الوحدات المبنية على قطعة الأرض الصادرة لها رخصة بناء وتحديد حصة كل وحدة من قطعة الأرض بالتنسيق مع كافة الأرباب الذين صدر لهم وكالة بيع وتخصيص الوحدة لأنفسهم أو للآخرين. في ضوء البند رقم “1” من التعميم رقم “26” للإدارة العامة للبحوث بإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والذي ينص على ما يلي: في حالة عدم وجود بيان بحصة الشقة في أرض العقار بسند عرفي، يعتبر أصحاب الطوابق المختلفة للمنزل أو شققه شركاء في ملكية الأرض وملكية أجزاء المبنى المعدة للاستعمال المشترك بين الجميع، ما لم يتم العثور على في الأفعال. الملك لا يتناقض مع هذا.

وأضاف الدكتور حسن الشوربجي أنه في حال تقدم المواطن لاستكمال إجراءات التنازل عن وحدات سكنية مبنية على قطعة أرض سكنية صغيرة بموجب «توكيل خاص لغرض محدد». ولم تذكر مساحة محددة أو نسبة محددة تتعلق بحصة الوحدة من مساحة قطعة الأرض، ولم يتم التنسيق مع جميع السادة الذين صدر توكيل لهم بالبيع والتنازل عن الوحدة أنفسهم أو غيرهم في هذا الصدد. قرار اللجنة العقارية المتضمن عدم الموافقة على إنهاء إجراءات نقل الوحدات السكنية المبنية على قطع أراضي سكنية صغيرة تحت وكالات لم تدرج حصتها من الأرض وفقا لأحكام اللائحة العقارية يتم الالتزام بها.

وأكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية ضرورة الالتزام بالشروط التالية: سلامة الوضع (مالي – عقاري – تنفيذي – قانوني)، سداد كافة المستحقات المالية حتى تاريخ تقديم الطلب. طلب التنازل، وعدم وجود مخالفات مهما كان نوعها على الوحدة المراد التنازل عنها. حصتها في قطعة الأرض، وعدم وجود أي منازعات قضائية على قطعة الأرض.

يأتي ذلك ردًا على استفسارات وكالات عدد من المدن، حول آليات التعامل مع إجراءات نقل الوحدات السكنية المبنية على قطع الأراضي السكنية الصغيرة" تخصص للأفراد بموجب توكيلات خاصة لغرض محدد منصوص عليه في " التنازل عن مساحة معينة، أو التنازل عن نسبة من قطعة الأرض، أو التنازل عن وحدة سكنية دون تحديد مساحة أو نسبة من الأرض.

للمزيد : تابعنا هنا ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر .